Налог на имущество в вологодской области ставки

С 1 января 2016 года Вологодская область будет начислять налог на имущество по кадастровой стоимости

С 1 января 2016 года Вологодская область переходит к исчислению налога на коммерческую недвижимость и на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости.Соответствующие законопроекты внесены правительством области в сентябре в заксобрание.

Впервые платить налог по-новому вологжане будут в 2017 году за 2016 год.

Организации-собственники будут уплачивать налог по кадастровой стоимости в отношении коммерческой недвижимости: офисы, объекты торговли, общепита, бытового обслуживания. Предварительный перечень подлежащих налогообложению объектов размещен на сайте департамента имущественных отношений области. Впервые в отношении коммерческих объектов к налогообложению будут привлечены организации и предприниматели, применяющие специальные режимы налогообложения.

Правительство области предложило поэтапное повышение уровня налоговой нагрузки организаций, применяющих специальные режимы налогообложения. В 2016 году налог предлагается уплачивать по ставке 1%, в 2017 году – 1,5%, с 2018 года – 2%.

Для защиты микробизнеса от роста налоговой нагрузки предложено освободить от налогообложения объекты с общей площадью менее 100 кв. метров. Как сообщает портал областного правительства, сохранены все существующие налоговые льготы и введены новые. Налоговая база будет снижена на налоговые вычеты. Независимо от количества объектов не будет облагаться налогом 50 кв. метров площади жилого дома, 20 кв. метров — квартиры, 10 кв. метров – комнаты.

Кроме того, в течение первых 4 лет c момента введения налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости будут действовать понижающие коэффициенты, если налог от кадастровой стоимости превышает налог от инвентаризационной стоимости. Сумма налога будет определена следующим образом: к сумме налога, рассчитанного по инвентаризационной стоимости прибавляется разница между налогом по кадастровой стоимости и налогом по инвентаризационной стоимости, умноженная на 20% в 2016 году. При этом для новых объектов, у которых есть кадастровая, но нет инвентаризационной стоимости, налог будет снижен в 2016 году на 80%.

Эксперты «Метриум групп» прогнозируют, что налог на недвижимостьвырастет в несколько раз. Они подсчитали, что кадастровая стоимость примерно на 10-15% ниже рыночной и, исходя из этих данных, рассчитали, как будут платить за жилье в различных регионах. При этом они учли запланированный налоговый вычет в 20 кв. метров — площадь жилья в многоквартирном доме, не облагаемую налогом. По Северо-Западному округу расчет таков: за однокомнатную квартиру площадью 38 кв. метров по ставке 0,1% придется заплатить более 3 тысяч рублей, за двухкомнатную площадью порядка 55 кв. метров — более 6 тысяч, за 80-метровую «трешку» — более 15,6 тысячи рублей.

В департаменте финансов области начала работу «горячая линия» по вопросам о новом порядке налогообложения недвижимости по кадастровой стоимости. Любые вопросы можно задать по телефону 23-01-52 доб. 4253. Время работы с понедельника по пятницу с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.30 до 13.30). Также вы можете воспользоваться формой обратной связи на сайте департамента финансов. Ответы будут публиковаться в разделе «Ответы на вопросы».

Обратите внимание: Узнать новую стоимость собственного жилья можно в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области (Лаврова, 13), заказав справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кроме того, в 2015 году должна была появиться возможность запросить информацию через портал госуслуг.

newsvo.ru

Разъяснения

Налог на имущество физических лиц в 2017 году: ставки, льготы, расчет, примеры расчета суммы налога на имущество.

Налогом облагают только недвижимость (или доли в ней): квартиры, комнаты, дома, дачи, гаражи, капитальные постройки, недострой. Единственное исключение — земля. По ней платят не налог на имущество физических лиц, а земельный налог. Поэтому земельные участки налогом на имущество не облагаются.

Налог обязаны платить только собственники недвижимости или доли в ней. Как получено это имущество в собственность (по договору дарения, купли-продажи, в наследство и т. д.) значения не имеет. Поэтому налог на имущество физических лиц не платят те, кто собственником недвижимости не является. Например, если вы проживаете в квартире по договору социального найма или аренды, то платить налог с ее стоимости вы не должны. В то же время, если вы сдаете квартиру, которая находится в вашей собственности в найм, то вы обязаны платить налог в общем порядке. Порядок расчета и уплаты налога на имущество физических лиц определяется главой 32 Налогового кодекса РФ «Налог на имущество физических лиц». В ней перечень имущества, облагаемого налогом, ставки и льготы по налогу.

СОДЕРЖАНИЕ

Какое имущество облагают налогом

Перечень видов недвижимости с которой платят налог есть в статье 401 Налогового кодекса. Налогом на имущество физических лиц облагают:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж или машино-место;
  • единые недвижимые комплексы;
  • объекты незавершенного строительства;
  • другие здания, строения, помещения и сооружения.

С какого момента вы становитесь обязанным платить налог

Налог нужно платить за каждый месяц календарного года. Но платят его только один раз в год за все месяцы в которых вы обязаны платить налог. Такая о бязанность возникает с месяца, когда у вас появилось право собственности на недвижимость. Но здесь есть 2 простых правила. Цитата из статьи 408 Налогового кодекса:

«Если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.

Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается . «

Итак, налог платить не надо за месяц:

  • если право собственности получено после 15-го числа;
  • если право собственности передано до 15-го числа.
  • Налог платить надо за месяц:

  • если право собственности получено до 15-го числа;
  • если право собственности передано после 15-го числа.
  • Проще говоря, если квартира находилась в вашей собственности половину месяца, то вы обязаны платить налог. Если меньше половины, то такой обязанности у вас нет (она есть у другого собственника).

    Пример
    Вы получили право собственности на квартиру. Льгот по налогу на имущество у вас нет.

    Ситуация 1
    Право собственности получено 10 сентября. Вы обязаны заплатить налог за сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь текущего года.

    Ситуация 2
    Право собственности получено 23 сентября. Вы обязаны заплатить налог за октябрь, ноябрь и декабрь текущего года. За сентябрь налог не платят, так как право собственности получено после 15-го числа этого месяца.

    Расчет налога на имущество. Общий порядок

    Чтобы рассчитать налог достаточно умножить стоимость недвижимости на ставку налога. Но проблема в том, что в разных регионах стоимость недвижимости определяют по разному. Есть два варианта:

  • в расчет берут кадастровую стоимость недвижимости (она приближена к рыночной цене);
  • в расчет берут инвентаризационную стоимость недвижимости (она значительно ниже рыночной цены).
  • Кадастровую стоимость берут, если местные власти приняли закон, который предусматривает расчет налога исходя именно из нее. Если же такого закона нет, то налог платят по инвентаризационной стоимости. Перечень регионов в которых введен расчет налога по кадастровой стоимости смотрите по ссылке.

    Таким образом сумму налога считают по формуле:

    Налог на имущество по кадастровой стоимости

    Чтобы определить сумму налога на имущество физических лиц исходя из его кадастровой стоимости нужно:

  • Узнать кадстровую стоимость имущества (квартиры, дачи, гаража), которое будет облагаться налогом.
  • Узнать ставку налога на имущество физических лиц, которая действует в регионе где это имущество находится.
  • Рассчитать сумму налога по простому алгоритму.
  • Как узнать кадастровую стоимость имущества

    Налоговая инспекция получает данные о кадастровой стоимости недвижимости из Государственного кадастра недвижимости, который ведет Росреестр. Эти данные общедоступны. Вы можете их получить на нашем сайте через сервис «Узнать кадастровую стоимость недвижимости».

    Как узнать ставку налога на имущество

    Ставка налога зависит от вида имущества, которое находится в вашей собственности. Например, жилые квартиры облагают налогом по ставке 0,1% от кадастровой стоимости. А вот по гаражам ставка может достигать и 2%. В статье 406 Налогового кодекса есть лишь базовые ставки налога. Конкретную ставку определяют местные власти. Они вправе как снизить базовую ставку (вплоть до нуля), так и увеличить ее (но не больше чем в 3 раза). Разумеется местные власти, обычно, увеличивают базовые ставки.

    Приведем базовые ставки налога и ставки, установленные в Москве (в качестве примера)

    ⇒ Жилые дома и жилые помещения (квартиры, комнаты)

    ⇒ Единые недвижимые комплексы, в состав которых входят жилые дома

    ⇒ Хозяйственные строения или сооружения (площадью не более 50 кв. м), которые расположены на земельных участках, предназначенных для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

    до 10 млн. руб. включительно

    свыше 10 и до 20 млн. руб. включительно

    свыше 20 и до 50 млн. руб. включительно

    свыше 50 и до 300 млн. руб. включительно

    до 300 млн. руб. включительно

    свыше 300 млн. руб.

    Как рассчитать налог на имущество физических лиц по кадастровой стоимости

    Как мы уже говорили сумму налога определяют предельно просто. Для этого кадастровую стоимость того или иного имущества умножают на ставку налога, которая действует в вашем регионе.

    Но расчет налога исходя из кадастровой стоимости ведут с учетом двух особенностей.

    Первая особенность. При расчете налога кадастровую стоимость некоторых объектов уменьшают на необлагаемый минимум (он называется налоговый вычет). В отношении разных объектов он разный. Вот размеры минимумов, которые не облагают налогом:

    Местные власти вправе увеличивать размеры необлагаемого минимума. Если ваша недвижимость меньше минимума, то налог с ее стоимости платить не нужно.

    Вторая особенность. Сумма налога рассчитаная по кадастровой стоимости значительно превысит налог, который вы платили раньше по инвентаризационной стоимости. Возможно в десятки раз. Чтобы вы не очень расстраивались, сумму превышения нового налога над старым уменьшают на специальный коэффициент. Он составляет:

    То есть в любом случае вы заплатите больше чем раньше. Но повышение налога будет «плавным» и «незаметным» для вас.

    Пример
    У человека находится в собственности двухкомнатная квартира площадью 65 кв. метров. До 2016 года в регионе, где находится квартира, налог считали по инвентаризационной стоимости. За 2015 год его сумма составила 865 руб. С 2016 года в этом регионе налог считают по кадастровой стоимости. Ставка налога по квартирам составляет 0,1%. Кадастровая стоимость квартиры — 4 850 000 руб.

    Кадастровая стоимость квартиры, облагаемая налогом (то есть за вычетом 20-ти не облагаемых кв. метров), составит:
    4 850 000 руб. — 4 850 000 руб. : 65 кв.м. х 20 кв. м. = 3 357 692 руб.

    Годовая сумма налога за 2016 год составит:
    3 357 692 руб. х 0,1% = 3358 руб.

    Это несколько больше, чем было в 2015 году (865 руб.). Поэтому к сумме превышения применяем понижающий коэффициент 0,2.

    — за 2016 год
    865 руб. + (3358 руб. — 865 руб.) х 0,2 = 1364 руб.

    — за 2017 год
    865 руб. + (3358 руб. — 865 руб.) х 0,4 = 1862 руб.

    — за 2018 год
    865 руб. + (3358 руб. — 865 руб.) х 0,6 = 2361 руб.

    — за 2019 год
    865 руб. + (3358 руб. — 865 руб.) х 0,8 = 2859 руб.

    — за 2020 год
    без всяких лишних расчетов — 3358 руб.

    И это при условии, что кадастровая стоимость этой квартиры не увеличиться (а она пересматривается ежегодно и, как ни странно, в сторону увеличения).

    Налог на имущество по инвентаризационной стоимости

    Этот порядок применяют, если в вашем регионе местные власти так и не приняли решение о порядке расчета налога по кадастровой стоимости. Что бы определить сумму налога на имущество физических лиц нужно:

    1. Узнать инвентаризационную стоимость всей вашей недвижимости, которая облагается налогом.
    2. Узнать ставку налога на имущество при его расчете по инвентаризационной стоимости, которая действует в том регионе где это имущество находится.
    3. Как узнать инвентаризационную стоимость имущества

      Почти никак. Инвентаризационную стоимость определяет Бюро технической инвентаризации (БТИ) вашего региона. Вы можете направить в БТИ письменный запрос на предмет конкретного объекта. Они обязаны ответить на ваш запрос и указать инвентаризационную стоимость объекта.

      Как узнать ставку налога и рассчитать налог

      Ставка налога зависит от суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости, которые числятся за вами в соответствующем регионе. То есть, чтобы определить ставку нужно сложить стоимость всех объектов. Чем больше инвентаризационная стоимость тем выше ставка. В статье 406 Налогового кодекса есть лишь базовые ставки налога. Конкретную ставку определяют местные власти.

      Налоговым кодексом установлены следующие ставки:

      Если местным законом ставки не определены, то налог рассчитывают по ставке 0,1 процента в отношении объектов с суммарной инвентаризационной стоимостью, умноженной на коэффициент-дефлятор до 500 000 рублей включительно и по налоговой ставке 0,3 процента в отношении остальных объектов.

      Власти вашего региона могут поделить недвижимость на виды и установить по ним разные ставки. Например, суммарную инвентаризационную стоимость жилых домов, квартир и комнат облагагать по одной ставке, а гаражей, машино-мест, незавершенки и нежилых помещений — по другой. В этом случае налог по каждому виду имущества считается отдельно по «своей» ставке. Чтобы узнать есть такое деление или нет, нужно читать закон того региона, в котором находится недвижимость.

      Внимание!
      При определении ставки налога суммируются данные по всем вашим объектам. В том числе и по тем, по которым предоставлены льготы и с которых налог вы не платите. Закон не предусматривает, что они должны исключаться из расчета.

      Для расчета суммы налога за год инвентаризационную стоимость каждого объекта умножают на ставку налога. Стоимость имущества по которому вы пользуетесь льготов в расчете не участвует.

      Пример
      Пенсионер имеет в собственности 2 квартиры в одном и том же регионе. Первая с инвентаризационной стоимостью 290 000 руб., вторая — 260 000 руб. По первой квартире пенсионер пользуется льготой и налог не платит. Со стоимости второй квартиры он платит налог в общем порядке. Также у него в собственности 2 гаража. Их инвентаризационная стоимость составляет 42 000 и 35 000 руб. По первому гаражу пенсионер налог также не платит.

      В регионе, где находятся квартиры установлены ставки налога при суммарной инвентаризационной стоимости:

      — до 500 000 руб. — 0,1 процент;
      — свыше 500 000 руб. — 0,3 процента.

      Деление недвижимости по видам при расчете налога в регионе не предусмотрено.

      Суммарная инвентаризационная стоимость недвижимости составляет:
      290 000 + 260 000 + 42 000 + 35 000 = 627 000 руб.

      В отношении всех объектов ставка налога — 0,3 процента. Она применяется при начислении налога по второй квартире и второму гаражу.

      Годовая сумма налога составит:

      — по квартире:
      260 000 руб. х 0,3% = 780 руб.

      — по гаражу:
      35 000 руб. х 0,3% = 105 руб.

      Льготы по налогу на имущество физических лиц

      Некоторые имеют льготы по налогу на имущество. Например, Герои Советского Союза и Российской Федерации, лица, награжденные орденом Славы трех степеней, инвалиды I и II групп и инвалиды с детства (вне зависимости от группы). Полный перечень льготников дан в статье 407 Налогового кодекса. Подробно о том как применять льготы по налогу на имущество мы написали на сайте (см. ссылку).

      Приложение. Перечень регионов где налог рассчитывают с кадастровой стоимости

      vashnal.ru

      Налог на имущество физических лиц в Волгограде: ставки, льготы, срок уплаты, расчет из кадастровой и инвентаризационной стоимости

      В этом году волгоград цы, которые уже получили уведомления на уплату налога на имущество физических лиц, а также транспортного и земельного налога, были немало удивлены. Суммы налога на имущество заметно возросли. Для кого-то налоговое бремя увеличилось на четыре — пять тысяч рублей и более. « КП -Волгоград» разбиралась, из-за чего выросли налоги на имущество, когда Волгоградская область перейдет на расчеты по кадастровой стоимости и кому положены льготы. На самые распространенные вопросы, связанные с изменениями в налогообложении, отвечает заместитель руководителя УФНС России по Волгоградской области Сергей Медведский .

      КАКИЕ НОВШЕСТВА С 2017 ГОДА?

      Как и в прошлом году, законопослушные граждане должны успеть оплатить налоги за 2016 год не позднее 1 декабря . Массовая рассылка сводных налоговых уведомлений на уплату налогов на имущество физических лиц завершена. Документ необходимо получить на почте, по месту регистрации или через электронный сервис ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Причем пользователям Личного кабинета сводные налоговые уведомления направляются только в электронном виде непосредственно в Личный кабинет. Распечатать уведомления для оплаты можно во вкладке «Начисления» или «Документы налогоплательщика».

      Исчисление налога на имущество физических лиц, как и в прошлом году, проводилось исходя из суммарной инвентаризационной стоимости (по данным на 1 марта 2013 года) с учетом коэффициента дефлятора, который ежегодно утверждает Минэкономразвития РФ . Если на 2015 год коэффициент — дефлятор составлял 1,147, то на 2016 год увеличился до 1,329. Это сказалось на росте налоговой нагрузки от 15 до 163 процентов, в том числе из-за применения более высокой ставки за суммарную стоимость двух и более квартир.

      Пример №1

      В собственности квартира в Волгограде с инвентаризационной стоимостью (далее — ИС) 210 000 руб.

      ИС с учетом коэффициента — дефлятора на 2015 год — 240 870 руб. (210 000 руб. х 1,147), сумма налога за 2015 год — 241 руб. (240 870 руб. х 0,1%).

      ИС с учетом коэффициента — дефлятора на 2016 год — 279 090 руб. (210 000 руб. х 1,329), сумма налога за 2016 год — 279 руб. (279 090 руб. х 0,1%).

      Так как ИС с учетом коэффициента не превысила 300 000 рублей, для расчета налога изменяется только налоговая база.

      Пример №2

      В собственности квартира в Волгограде с ИС 250 000 руб.

      ИС с учетом коэффициента — дефлятора на 2015 год — 286 750 руб. (250 000 руб. х 1,147), сумма налога за 2015 год — 287 руб. (286 750 руб. х 0,1%).

      ИС с учетом коэффициента — дефлятора на 2016 год — 332 250 руб. (250 000 руб. х 1,329), сумма налога за 2016 год — 831 руб. (332 250 руб. х 0,25%).

      В данном примере для расчета налога изменяется не только налоговая база, но и ставка налога, так как инвентаризационная стоимость с учетом коэффициента превысила 300 000 рублей.

      ПОВЫШАЕТСЯ ЛИ СТАВКА НАЛОГА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДВУХ И БОЛЕЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ, КВАРТИР В РАЗНЫХ РЕГИОНАХ?

      На налогообложение недвижимости исходя из кадастровой стоимости сейчас перешли 72 субъекта Российской Федерации. Но Волгоградская область к ним не относится.

      Налог на имущество физических лиц является местным налогом. И ставка зависит от суммарной инвентаризационной стоимости жилых домов и квартир, находящихся на территории одного муниципального образования.

      Так что, если у вас в собственности имеется недвижимость в другом регионе, где налог на имущество физических лиц исчисляется из расчета кадастровой стоимости, то это никак не повлияет на повышение ставки налога на территории Волгоградской области.

      КАКИЕ ЛЬГОТЫ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ?

      Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество, если имеют в собственности:

      — квартиру или комнату;

      — гараж или машино-место;

      — помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;

      — хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м, и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач, индивидуального жилищного строительства.

      С 2015 года налоговая льгота предоставляется только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида .

      Если, например, у пенсионера в собственности имеется квартира, дом и гараж, он освобождается от уплаты налога на имущество в полном объеме. А если пенсионер имеет три квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир. На какую из них получать льготу, можно выбрать самому. Для этого нужно подать заявление в налоговую инспекцию.

      Если льгота по налогу на имущество ранее уже была предоставлена пенсионеру, то повторно о ней заявлять не нужно.

      ДО КАКОГО ЧИСЛА НУЖНО ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ, ЧТОБЫ ЗАЯВИТЬ О НАЛИЧИИ ЛЬГОТ?

      Уведомление с указанием объекта налогообложения каждого вида, в отношении которого будет применяться налоговая льгота, пенсионеры предоставляют до 1 ноября календарного года, начиная с которого льгота применяется. Его можно подать в ФНС или направить через «Личный кабинет налогоплательщика».

      Если уведомление не подать, то по умолчанию льготу по налогу на имущество предоставят по одному объекту каждого вида с максимальной суммой налога. Такой порядок применяется и к другим льготным категориям.

      ВАЖНО!

      Льготы по уплате отдельных налогов для пенсионеров могут быть установлены региональным или местным законодательством, например, льготы по уплате транспортного, земельного налогов.

      По транспортному налогу на территории Волгоградской области льгота для пенсионеров не предусмотрена, а по земельному налогу льготы устанавливают органы местного самоуправления. С полным перечнем льгот можно ознакомится на сайте ФНС России в интернет-сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

      Например, в Волгограде пенсионеры могут воспользоваться льготой в отношении одного земельного участка по каждому виду разрешенного использования, не предназначенного для предпринимательской деятельности.

      ПОРЯДОК ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ЛЬГОТ УПРОСТЯТ

      С 1 января 2018 года порядок предоставления налоговых льгот по транспортному, земельному и налогу на имущество физических лиц упростили. Теперь, предоставляя по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, вы также вправе представить документы, подтверждающие право на нее .

      В противном случае налоговый орган сам запрашивает подтверждающие документы по информации, указанной в заявлении. Если сведения не получены, налогоплательщика об этом обязаны проинформировать и сообщить о необходимости представления подтверждающих документов.

      ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ РАЗМЕР НАЛОГА?

      Размер налога на имущество физических лиц зависит от размера налоговой базы, налоговой ставки, размера доли в праве, периода владения, размера льгот и размера вычета к налоговой базе.

      ОТКУДА В КВИТАНЦИИ ПЕРЕРАСЧЕТЫ?

      В некоторых налоговых уведомлениях есть информация о перерасчетах за 2014-2015 годы, по которым срок уплаты налогов также не позднее 1 декабря 2017 года.

      Причины их появления могут быть разными, например, предоставление уточненных сведений о характеристиках объекта и (или) зарегистрированных правах, заявление налогоплательщиком права на налоговую льготу, изменение законодательства, предъявление за 2014 год исчисленных сумм налога менее 100 рублей.

      Учтите, что при перерасчете были сформированы уведомления с указанием нового срока уплаты 01.12.2017 и без указания сумм, уже уплаченных в 2014, 2015 годах.

      Если вы получили уведомления с новыми расчетами налогов за 2014 и 2015 годы, где уплаченные суммы налогов за прошлые годы отражены как переплата, не беспокойтесь. Эти суммы будут автоматически зачтены после 01.12.2017 и переплата обнулится.

      ПОЧЕМУ ЗА КВАРТИРУ НА ОКРАИНЕ НАЛОГ БОЛЬШЕ, ЧЕМ В ЦЕНТРЕ?

      На сегодняшний день в Волгоградской области не вовлечены в налогообложение объекты без инвентаризационной стоимости — это все квартиры и помещения, которые вводились в эксплуатацию после 01.01.2013. То есть одни платят налоги, а другие нет.

      Также есть факты, когда за недвижимость в центре Волгограда, где квартиры имеют высокую ликвидность, налог на имущество значительно ниже, чем для схожих по площади квартир в Жилгородке. После перехода на исчисление по кадастровой стоимости распределение налогового бремени в Волгограде будет более равномерным.

      Пример №3

      Квартира в Центральном районе Волгограде на ул. Советской площадью 57,1 кв. м. Инвентаризационная стоимость (на 01.01.2013) — 214 926 руб. При этом кадастровая стоимость — 2 579 481 руб. Сумма налога на имущество по ИС составляет 286 рублей. Сумма налога от кадастровой стоимости за первый год увеличивается до 564 рублей, на пятый год — до 1676 рублей.

      Квартира на ул. Шекснинской в Дзержинском районе Волгограда площадью 57,8 кв. м. Инвентаризационная стоимость — 556 494 руб. Кадастровая стоимость — 2 566 970 руб. Сумма налога по ИС — 7 396 руб. Сумма налога от кадастровой стоимости останется неизменной и составит 1679 рублей.

      Средняя сумма налога за двухкомнатную квартиру в центре сейчас порядка 300 рублей. При этом за такую же квартиру, но в Жилгородке, собственник заплатит порядка 7 — 9 тысяч рублей.

      В случае перехода на исчисление налога от кадастровой стоимости налоговая нагрузка для владельцев этих квартир сравняется, и сумма налога составит порядка 1,7 тысячи рублей. Но для этого должен быть принят соответствующий закон.

      НАСКОЛЬКО ВЫРАСТЕТ НАЛОГ ЗА 2017 ГОД?

      На сегодняшний день в Волгоградской области не установлена единая дата начала исчисления налога на имущество от кадастровой стоимости. Но и в следующем году, когда волгоградцы будут платить налоги за 2017 год, суммы продолжат расти. Минэкономразвития РФ уже установило коэффициент-дефлятор на 2017 год — он будет равен 1,425 (в 2015 году — 1,147, в 2016 — 1,329).

      КОГДА ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЕРЕЙДЕТ НА ИСЧИСЛЕНИЕ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ИСХОДЯ ИЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ?

      Волгоградская область — единственный субъект в ЮФО, который не перешел на исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости. Всего же в стране осталось 19 регионов, где еще не приняты соответствующие нормативные акты.

      По официальной информации администрации Волгоградской области переход запланирован с 1 января 2019 года.

      КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ — БОЛЕЕ СПРАВЕДЛИВАЯ?

      В налоговой подчеркивают: цель нового порядка исчисления налога на имущество по кадастровой стоимости — вовсе не повышение нагрузки, а переход к более справедливому налогообложению. А собираемость налогов вырастет за счет тех же новостроек.

      Все льготы по налогам на имущество сохранятся. При этом предусмотрены налоговые вычеты. Например, для квартиры — это 20 квадратных метров от общей площади, для жилого дома — 50. А чтобы сгладить рост налога в первые четыре года введут временные понижающие коэффициенты.

      ГДЕ УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ИЛИ ГАРАЖА?

      Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно по адресу на сайте Росреестра или в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

      Если возникли вопросы, размер кадастровой стоимости вам кажется слишком высоким, он куда выше рыночной стоимости вашей квартиры или дачи, вы можете его оспорить через суд или в Росреестре.

      НА ЗАМЕТКУ

      Дни открытых дверей в ФНС

      В пятницу, 10 ноября, с 8.00 до 20.00 и в субботу, 11 ноября, с 10.00 до 15.00 во всех налоговых инспекциях пройдут всероссийские Дни открытых дверей.

      Специалисты подробно расскажут о порядке исчисления и уплаты имущественных налогов, о том, какие ставки и льготы применяются в конкретном муниципалитете и ответят на другие вопросы по теме налогообложения.

      С собой нужно захватить паспорт.

      ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

      Читайте также

      К чемпионату мира по футболу воронежец выпилил из дерева Игоря Акинфеева

      Необычная фигура появилась на территории спортивной школы №15. Для ее изготовления понадобилась лишь бензопила

      Мошенники собирают деньги на лечение здорового ребенка, фотографию которого скопировали со странички жительницы Псковской области

      Предприимчивые люди просят помочь с дорогостоящей операцией для малышки

      Лошадиный Освенцим. Часть 1

      Корреспондент «КП» отправилась посмотреть в глаза людям, которые обрекли на смерть тех, кого приручили [видео]

      Испорченный отпуск: На подъездах к Крымскому мосту инспекторы штрафуют автотуристов

      Водители не могут разглядеть неприметный знак о резком снижении скорости

      Мошка в Волгограде: кровосоcов будут травить перед каждым матчем ЧМ-2018

      Над стадионом «Волгоград Арена» создадут защитный барьер для гнуса

      Расписание бесплатных электричек на стадион Волгоград Арена

      В дни матчей 18, 22, 25 и 28 июня для болельщиков ЧМ-2018 к стадиону Волгоград Арена и обратно пустят электрички [расписание электричек, бесплатный транспорт]

      Чем живут современные детские лагеря: Матерные дискотеки, вейп-клубы, но ни капли спиртного

      Корреспондент «КП» поработала вожатой в оздоровительном лагере и досконально изучила царящие там нравы

      Какой он, футбольный болельщик?

      МТС нарисовала портрет среднестатистического абонента, побывавшего вечером 14 июня в Лужниках

      «Я бы отменил заявку, если б знал, что она инвалид»: таксист отказался везти девушку с синдромом Дауна

      Деньги за поездку пострадавшей вернули — но разве дело в них?

      Как я работал журналистом районки: Откуда в русской глубинке черные риэлторы и Баба-яга

      Политобозреватель «Комсомольской правды» Владимир Ворсобин решился на эксперимент и уехал в Саратовскую область. Часть 7

      Детский омбудсмен опроверг информацию о том, что детей Юлии Савиновских, удалившей грудь, усыновили

      Оба ребенка по-прежнему находятся в учреждении для малышей, оставшихся без родителей

      Почему у нас в такси берут кого попало

      Похоже, многие водители не знают не только правил дорожного движения, но и не владеют русским языком

      На открытии мемориального парка в Волгограде запели арки и фонтан

      Горожане и туристы увидели неоновое шоу и фейерверк на открытии мемориального парка у подножия Мамаева кургана [фоторепортаж]

      Как определить характер девушки по купальнику

      Пляжный костюм может выдать женщину с головой — во всяком случае так считают психологи. Итак, какие тайны выдает купальник, если он.

      Как выбрать бригаду для ремонта квартиры: Ищем маляра, штукатура и плотника

      «Комсомолка» рассказывает как правильно выбрать бригаду для ремонта квартиры

      Возрастная категория сайта 18+

      m.volgograd.kp.ru

      Еще по теме:

      • Льготы по налогу пфр Может ли инвалид 3 группы не оплачивать страховые взносы по ИП? Я инвалид III группы с 2012 года. В 2014 году зарегистрировалась как индивидуальный предприниматель. В 2015 году мне дали III группу бессрочную. Страховые взносы за 2016 год я оплатила полностью из пенсионных денег. Имею ли я право не платить страховые […]
      • Задачи с решением налог на прибыль организаций Задачи с решением налог на прибыль организаций 9.1. Налог на прибыль организаций 9.1.1. Организация за 2005 г. реализовала товаров на 2800 тыс. руб. (без НДС). Расходы на производство товаров составили 1 900 000 руб., в том числе расходы на приобретение призов во время рекламной кампании — 31 000 руб., […]
      • Ацетон правила перевозки Стандарт качества ГОСТ 2768-84 Технический ацетон получают кумольным методом, методом ацетонобутилового брожения, а также в качестве побочного продукта в ряде производств. Применение Технические характеристики Примечание: В техническом ацетоне 1-го сорта, получаемом при производстве перекиси водорода из […]
      • Деньги под залог квартиры быстро Сайт для тех, кому срочно нужен кредит. 3 способа быстро получить деньги под залог квартиры Многие банки быстро дадут вам 100 000 рублей даже без подтверждения доходов, но взять в долг действительно крупную сумму реально только под залог квартиры или другой ликвидной недвижимости. Мы знаем три места, в которых можно […]
      • Расчет пенсии с 2018 года в рк Расчет пенсии с 2018 года в рк С 1 января 2018 года в Казахстане повышается размер пенсий. Вице-министр труда и социальной защиты населения РК Светлана Жакупова рассказала, как будет производиться расчет пенсии с 2018 года, передает Kazpravda.kz. "К примеру, человек выходит на пенсию в следующем году. Трудовой стаж […]
      • Основ законодательства рф об охране здоровья граждан 2018 Федеральный закон от 29 декабря 2017 г. № 465-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» Принят Государственной Думой 21 декабря 2017 года Одобрен Советом Федерации 26 декабря 2017 года Внести в Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ «Об основах […]
    Закладка Постоянная ссылка.

    Комментарии запрещены.