Режим работы нотариус самара

Нотариус «на дом» в Самаре

Плата за выезд нотариуса «на дом» составляет: размер тарифа за нотариальное действие, умноженный на коэффициент 1,5.

Перечень поводов для обращения к нотариусу достаточно большой. Это и оформление доверенностей, и свидетельствование подлинности подписей на документах или переводах, верности копий и обеспечение доказательств, удостоверение сделок и многое другое. И все эти действия, как правило, совершаются в нотариальной конторе. Но что делать, если нет физической возможности для встречи с нотариусом непосредственно в его офисе?! В таком случае можно вызвать нотариуса «на дом», разъяснили специалисты Нотариальной Палаты Самарской области.

В силу требований статьи 13 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариальным округом нотариуса является вся территория соответствующего города или района, в котором он назначен на должность. Таким образом, выезд для совершения нотариального действия «на дом» в городе Самаре вправе осуществить любой нотариус Самары, а в Тольятти — любой нотариус Тольятти. Вместе с тем, для минимизации временных и финансовых затрат, поскольку транспортные расходы подлежат возмещению нотариусу лицами от имени которых совершается нотариальное действие, удобнее обратиться к нотариусу, чья нотариальная контора расположена ближе к месту вызова.

Особенности уплаты нотариального тарифа установлены п.1 ст.333.25 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому за действия, совершаемые вне помещений нотариальных контор, тариф уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза.

Таким образом, плата за выезд «на дом» составляет: размер тарифа за нотариальное действие, умноженный на коэффициент 1,5.

В рамках требований Налогового кодекса, инвалиды I и II группы освобождаются на 50% оплаты по всем видам нотариальных действий. Кроме того, решением правления Нотариальной Палаты Самарской области инвалиды I группы освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 50%. Также освобождаются физические лица за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий. Участники, инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 100%.

Важно! Чтобы выезд нотариуса завершился совершением нотариального действия, необходимо обратиться заранее к специалисту и обсудить все детали предстоящего нотариального удостоверения: согласовать дату и время выезда, уточнить перечень документов, которые необходимо представить, а также размер нотариального тарифа.

До совершения нотариального действия, в силу требований статей 42, 43 Основ, нотариус обязан установить личность обратившегося за совершением нотариального действия на основании паспорта гражданина и его дееспособность.

В случае невозможности подписания документа в силу физических недостатков, болезни или неграмотности, необходимо позаботиться о присутствии рукоприкладчика, личность которого также устанавливается нотариусом по паспорту.

Актуальная информация о нотариусах Самарской области и режиме работы нотариальных контор размещена на сайте Нотариальной Палаты Самарской области. Также информацию можно получить при обращении в нотариальную палату по телефону: 8 (846) 242-26-31.

Новости Самары — хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование — рубрики раздела Новости. Интервью с известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Самары.

Путеводитель по городу. Метеоновости, прогноз погоды городов и поселков Самарской области в ближайшие дни и на 2 недели.

© 2006 — 2018 ООО«СвязьКонсалт»
Сетевое издание «Сайт Самары СамРУ.ру» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 31 января 2017 года. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 — 68518. На ресурсе возможно содержание материалов 16+

www.samru.ru

Режим работы нотариус самара

Телефоны: +7 (846) 277-09-61, мобильный: +7 (927) 206-91-20, международный: +3 (725) 998-81-79

ENGLISH

  • Главная страница
  • Деятельность
  • История
  • Корпоративным клиентам
  • Рекомендация
  • Статьи(new)
  • Фотогалерея
  • Коллегам (интересное видео)
  • Ссылки
  • Контакты (карта Google)
  • Адвокат Палаты адвокатов Самарской области (ПАСО),
    член Ассоциации юристов России (АЮР),
    помощник Уполномоченного по защите прав предпринимателей
    в Самарской области

    Зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области в реестре адвокатов под регистрационным номером 63/2116. Проживаю в Самаре. Веду дела своих Доверителей (профессионально оказываю адвокатские услуги своим клиентам) на всей территории России (Russia). Имею высшее юридическое образование (город Москва) и Аттестат специалиста по антикризисному управлению предприятием (город Москва). Профессия — юрист / адвокат (lawyer).

    Являюсь экспертом АНО «Центр общественных процедур «Бизнес против коррупции» в Самарской области», а также помощником Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Самарской области.

    Прием в качестве помощника Уполномоченного в сфере строительного бизнеса осуществляется мной в первый и третий вторник каждого месяца с 14.00 до 16.00 часов в Общественной приемной Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей по адресу: город Самара, улица Главная, дом 3 (здание «Самарский Бизнес-инкубатор») офис 201.

    Если Вы предприниматель, руководитель или собственник бизнеса и столкнулись с чиновничьим произволом и незаконным бездействием, вымогательством взятки и т.п., обязательно незамедлительно обращайтесь ко мне, как к помощнику Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Самарской области, чтобы оказать Вам реальную помощь в данном вопросе, в том числе в рамках действия Федерального закона «Об уполномоченных по защите прав предпринимателей в Российской Федерации».

    В соответствии с Федеральным Законом «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» и « Кодексом профессиональной этики адвоката» , гарантирую своим клиентам полную конфиденциальность (профессиональное соблюдение адвокатской тайны) и осуществляю весь спектр адвокатских (юридических) услуг , в том числе по:

    — круглосуточному ведению сложных уголовных дел (уголовный адвокат), включая срочную и неотложную защиту в рамках доследственной проверки, на этапе предварительного расследования (следствия), а также на этапе судебного следствия (рассмотрения уголовного дела в суде) ;
    — гражданским , административным , уголовным делам , включая иные отрасли права ( трудовым спорам , ДТП, бракоразводные процессы, раздел имущества, вступление в наследство и наследственные дела, признание отцовства (в том числе и после смерти) , защита адвокатом в суде, взыскание алиментов, лишение и защита родительских прав и т.п.) в юриспруденции;
    — защите нарушенных прав и законных интересов граждан и организаций (правовая помощь, консультации, составление процессуальных документов и т.п.);
    — юридическому сопровождению бизнеса (предприятия) , а также процедур банкротства (включая банкротство застройщика);
    — правовой экспертизе документов , юридической ситуации и выработке рекомендаций;
    — оказанию документированных юридических услуг (помощи) адвоката по обращению в Конституционный Суд РФ, Европейский Суд по правам человека и представительство;
    — разработке, составлению и/или согласованию деловой документации, процессуальных документов и их предоставлению в компетентные органы, в том числе используя адвокатские запросы;
    — представительству в судебных и иных органах власти;
    — участию в переговорах, бизнес-консалтинг (юридическая консультация);
    — иной юридической деятельности не запрещенной действующим законодательством, включая помощь по гражданским, уголовным и административным делам.

    Предлагаю Вам ознакомиться с полезной информацией на моем сайте, находящейся в разделе » Рекомендация «, дабы это лучший способ не стать «жертвой» мошенников и/или недобросовестных юристов, число которых в последнее время значительно возросло в сфере оказания профессиональных правовых услуг. Небезынтересной может оказаться страничка адвоката с лучшими статьями и материалами (анонсами) правового характера, юридически касающихся различных актуальных вопросов Российских правовых реалий (размещены наилучшие статьи адвоката по проблемам долевого строительства и банкротства застройщиков, вывода имущества из конкурсной массы, способов защиты нарушенных прав дольщика при банкротстве застройщика; рассмотрены правовые аспекты одностороннего отказа арбитражного управляющего при банкротстве застройщика; проводится юридический анализ залога (ипотеки) по закону о долевом строительстве; размещены тексты юридически интересных или важных судебных актов, в том числе Конституционного Суда РФ и Европейского Суда по правам человека). Имеется на сайте и справочная информация . Приведена таблица санкций за совершение нарушений в области дорожного движения .

    По многочисленным просьбам, размещаю и страничку с образцами исковых заявлений и иных процессуальных документов адвокатов России. Данная страничка будет постоянно пополняться по мере актуальности, в том числе и по Вашим запросам. Тексты процессуальных документов носят как авторский характер адвоката, так и заимствованы из справочно-поисковых систем «Гарант» и «Консультант», поэтому, перед их использованием и применением в конкретном деле, следует убедиться в актуальности их текста на соответствие постоянно изменяющимся требованиям законов, а лучше — разрабатывать процессуальные документы непосредственно по Вашей конкретной ситуации (судебному разбирательству или уголовному делу).

    Небезынтересной может оказаться Вам и страничка профессионального адвоката с рекомендацией по «оптимальному» поведению при уголовном преследовании ( задержании, доставлении, допросе и т.п. ), поскольку только при таком поведении подозреваемого (обвиняемого) грамотному адвокату будет проще строить защиту нарушенных прав в суде и на предварительном следствии в рамках Вашего уголовного дела (включая налоговые преступления). Данные рекомендации разработаны с учетом норм закона «О полиции» .

    Разделяю мнение тех, кто рекомендует срочно обращаться за нужной (necessary) консультацией к грамотному адвокату перед совершением любых действий, связанных с теми или иными правовыми последствиями, так как при этом Вы сами формируете возможный ход событий и этим сразу облегчаете жизнь как минимум себе, а также, что далеко немаловажно, экономите Ваши деньги на возможных расходах по профессиональной защите грамотным адвокатом Ваших законных прав и интересов в суде, независимо, гражданское это дело или уголовное либо административное.

    Поскольку в России не прецедентное право, все проблемы своих клиентов адвокату приходится рассматривать и решать с индивидуальным подходом, поэтому, как правило нет готовых решений и расценок на все случаи жизни, как не существует в России каких-либо «жестких» (неизменных утвержденных) единых тарифов гонорара адвоката за его юридическую помощь. При этом, в своей деятельности я придерживаюсь подходов к суммам гонорара, одобренных как Палатой адвокатов Самарской области, так и адвокатскими палатами других Субъектов РФ. Вы можете в любой момент связаться со мной по телефону и изложить свою проблему и мы договоримся с Вами о встрече, на которой подробно обсудим все Ваши вопросы и придем к оптимальному варианту их разрешения. Информацию и возможные отзывы обо мне, как и о других адвокатах можно легко найти в Yandex (Яндекс) или Google и их каталогах, что значительно облегчает доверителям поиск и выбор того или иного адвоката в любой момент. Главное, правильно разберитесь в таких отзывах и о чем они повествуют.

    Примерный размер гонорара адвоката Самары и Самарской области каждый может узнать из приведенной мною » обобщенной информации «, в зависимости от персонального представления о деле. Указанные размеры гонорара адвоката являются примерными и основанными на минимальных суммах, рекомендуемых Палатами адвокатов Субъектов РФ, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

    Однако, узнать точный размер гонорара адвоката по решению Вашей проблемы (вопроса) Вы сможете только после оценки всех обстоятельств Вашего дела адвокатом, который обязательно будет учитывать объем и сложность работы, продолжительность времени необходимого для ее выполнения, опыт и квалификацию адвоката, сроки, степень срочности выполнения работы и иные обстоятельства (пункт 2 статьи 16 Кодекса профессиональной этики адвоката).

    С уважением,
    адвокат Натариус Дмитрий Михайлович,
    помощник Уполномоченного
    по защите прав предпринимателей в Самарской области
    в сфере строительного бизнеса .

    Мои контакты:
    телефон: +7 (846) 277-09-61
    мобильный: +7 927 206-91-20
    международный: +3 725 998-81-79

    www.advokat-natarius.ru

    СИЗО-1 ; 443022 г.о. Самара, Садовый проезд, дом 22 ;

    Режим:
    Лимит наполнения: 1270 мест
    Начальник: полковник внутренней службы Кузнецов Андрей Сергеевич
    Адрес: Садовый проезд, 22 г.Самара, 443022
    Телефоны: 8 (846) 992-69-88 — дежурный 8 (846) 992-08-01 – канцелярия

    Подсудность: https://sudrf.ru/index.php?id=300
    ЗАГС: http://zagranguru.ru/zags/samarskaja-oblast/
    Прокуратура по надзору: hhttp://www.samproc.ru/
    Местная Общественная организация: https://eis.oprf.ru/send/treatment
    Интернет магазин обслуживающий учреждение: не обслуживается
    Электронные письма, сайт обслуживающий учреждение: https://fsin-pismo.ru/client/app/letter/create
    Видеосвидание с осужденным: не обслуживается
    График длительных свиданий: нет данных
    Адвокаты региона: http://www.advokat-777.ru/advokats-fo-region-spis88.html
    Адвокат региона — разовое посещение СИЗО и ИК; ВК; КП; ЛИУ: нет данных
    Судебный Курьер региона — доставка ОСОБЫХ ОБРАЩЕНИЙ, посещение на КОРОТКОЕ СВИДАНИЕ осужденного: нет данных

    Обращения в адрес администрации учреждения

    Служба Тех поддержки сайта: [email protected]
    Служба финансового контроля сайта: [email protected]

    ОБРАЩЕНИЕ В ПРОИЗВОЛЬНОЙ ФОРМЕ

    • Отправить обращение по своей произвольной форме
    • ОБРАЩЕНИЕ ПО ГОТОВОЙ ФОРМЕ

      Письма

      Электронная справочная

      Заявление (группа 1)

      Заявление (группа 2)

      Заявление (группа 3)

      Сам себе Адвокат

      Жалобы

      Юридическая консультация от юристов по уголовному и уголовно-исполнительному праву (УК и УИК РФ)

      ПОЛУЧИТЬ КОПИИ СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ (заверенных судом)

      (ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Самарской области)

      Почтовый адрес:

      Садовый проезд, 22

      Телефон для справок:

      8 (846) 992-69-88 — дежурный

      8 (846) 992-08-01 – канцелярия

      Начальник, полковник внутренней службы

      Кузнецов Андрей Сергеевич

      Доставка ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН адрес учреждений ФСИН РФ, осуществляется в течении ОДНОГО часа но не более ТРЕХ часов, ежедневно включая выходные и праздничные дни.
      Ответ на ваше ОБРАЩЕНИЕ, сотрудниками учреждения предоставляется в Ваш адрес в сроки установленные законодательством РФ.
      Возникли проблемы, обращайтесь в наш адрес- тех поддержка.
      Администрация сайта.

      www.advokat-777.ru

      Как я работала в нотариальной конторе

      Деятельность нотариусов у нас окутана массой легенд и слухов. От разговоров про «нотариальную мафию» и «они только деньги с населения вытягивают, а ни за что не отвечают» до убеждения, что именно там обязаны разрешать любые юридические дела. В самом деле, с одной стороны, обойти офис нотариуса стороной не может ни один гражданин — без них ни доверенность не выписать, ни наследство не оформить. С другой стороны, что нам реально гарантируют эти закорючка нотариуса и его печать? Чтобы найти ответы на эти вопросы, наш корреспондент устроилась на стажировку в одну из столичных нотариальных контор.

      День первый.

      А МЫ ВСЕ ПИШЕМ

      …На самом видном месте на рабочем столе меня приветствует моток толстых ниток. Нет, вместо мыла рядом всего лишь дырокол.

      — Нитки — наш постоянный инструмент, все документы обязательно сшиваются, — объясняет мне помощница нотариуса. — Дырокол — для копий. Все копии надо пробивать на четыре дырки и подкалывать в архив.

      Еще требуется много шариковых ручек. Несмотря на то, что офис нотариуса заставлен компьютерами, переход на электронные реестры тут только-только начинается, а перевод всех записей в электронную форму запланирован к 2018 году. Пока реестр нотариальных действий ведется совсем как в советские времена: в эдакую амбарную книгу ручкой вписывается, что за документ выдан, суть дела вкратце, паспортные данные, сколько денег уплачено. На каждую запись уходит никак не меньше 10 — 15 минут, в течение которых посетитель напротив ерзает на стуле, поскольку обычно всегда торопится.

      Аккурат перед моим появлением у нас один из реестров изъяли следственные органы — по уголовному делу об убийстве предпринимателя, следователи хотели посмотреть на подписи его доверенных лиц. Так что ошибаться и иметь плохой почерк в офисе нотариуса нельзя даже таким претендентам на должность простого технического сотрудника, как я, напутствовали меня. Вообще в нашем офисе — все с юридическим образованием. Среди помощниц нотариуса и консультантов есть даже кандидаты наук и преподаватели юридических дисциплин.

      Интересуюсь заработками. Стоит ли стремиться в эту «мафию»?

      — Нужны заработки — устраивайся «на район», там народа уйма, — вздыхают мои бывалые соседки по кабинету. Это они про спальные районы. — А у нас «тихий» центр.

      «Тихо» — сейчас в очереди под дверями сидят «всего» пять человек. Обитатели центра, как правило, люди продвинутые. Заранее записываются по телефону или через интернет, а копии нужных бумаг присылают по мылу или с секретаршей. Хо,тя все равно проводят у нас далеко не пять минут.

      . Вот посетитель доверенность на жену оформляет. С виду не скажешь, что крутой господин. Потертые джинсы, толстовка. Но лицо какое-то очень знакомое.

      — Не узнала? Это же Н., — соседка шепотом называет имя известного в прошлом политика. — У него теперь свой фонд, офис тут по соседству.

      Но я-то не на экс-политиков глядеть к нотариусам подалась. В нетерпении тереблю клубок ниток — когда ж посетители не за заверенной ксерокопией паспорта и устава фирмы придут, а за чем-то серьезным?

      Дела квартирные

      Главный вопрос, меня волновавший, — пресловутый квартирный. Сделка с недвижимостью в районе нашей нотариальной конторы воистину золотая. Меньше 4 — 5 млн. руб. в центре даже комнаты не стоят.

      Последние годы из-за частого мошенничества с жильем идет жаркая дискуссия: а не вернуть ли обязательное нотариальное заверение договоров, как уже было до 1998 года? Сейчас у людей есть альтернатива — договор в простой письменной форме, подписанный только самими участниками сделки. Но считается, что нотариальная форма договора лучше защищает права граждан, чем простая. В итоге с этого февраля у нас появилось новшество. Через нотариуса документы на регистрацию прав собственности на жилье в Росреестр можно подавать в упрощенном порядке. То есть нотариус сам куда надо все отнесет и сдаст. И срок оформления документов в этом случае будет короче.

      Вот и не терпелось мне посмотреть, как нотариусы защищают граждан от всяких там проходимцев-аферистов. Воображение рисовало картину: приходят черные риэлторы с поддельной доверенностью на продажу квартиры какого-нибудь несчастного одинокого старика.

      — Да не приходят к нам сейчас с куплей-продажей недвижимости вообще, — спускают меня с небес на землю.

      Как так? А так. За удостоверение договора купли-продажи квартиры гражданин должен отстегнуть нотариусу от 0,5% до 1% в зависимости от ее стоимости. Это прописано в Налоговом кодексе, поэтому скидки для привлечения клиентуры исключены. Скажем, за договор, в котором прописана стоимость квартиры в 1 млн. руб., нотариусу надо отдать 10 тыс. руб. А если брать реальную московскую стоимость квадрата, то для средненькой по столичным меркам квартирки в 9 млн. руб. цена вопроса получается 70 тыс. руб. А при простой письменной форме можно ничего вообще нотариусу не платить. В общем, все как обычно: депутаты и эксперты ломают копья, а граждане решают по-своему.

      Дарение квартиры через нотариуса иногда оформляют. Сделка эта, как правило, родственная, поэтому мзда поменьше — 0,3%. Зато много спорных ситуаций.

      . Вот характерный пример, в очереди сидят дожидаются. Пьющий отец дарит квартиру одной из дочерей. Сделка почти наверняка у двух других дочерей, которых наследством обошли, восторга не вызовет — отношения в семье не самые добрые. И повод для сомнений есть: не иначе как избранная сестрица папашу подпоила. Если такая сделка проходит через нотариуса, шансы оспорить ее через суд резко снижаются. Нотариус по закону обязан убедиться, что гражданин, возжелавший что-то подарить, в момент подписания договора был трезв, вменяем и отдавал себе отчет в последствиях сделки.

      Но такие случаи, когда нотариуса используют в качестве «подушки безопасности», скорее исключение, чем правило. На чем же тогда контора зарабатывает?

      День второй.

      Да здравствует бюрократия

      . Это вчера наши девушки жаловались на тихую жизнь. А сегодня. Даже сама нотариус бегает с бумагами вокруг ксерокса, чтобы побыстрее разгрузить неожиданно разросшуюся очередь. Ольга, помощница, набивает сразу четыре доверенности. А деятельность другой помощницы, Марии, полностью парализована общением с коммерческой фирмой, которая открывает счет в банке. Вроде бы нехитрая операция, но вместе со счетом на имя фирмы открываются банковские карты, а для этого надо нотариально заверить подписи всех восьми сотрудников, которые будут ими пользоваться и теперь дружно сидят под дверью у нас в коридоре. На каждую подпись надо заполнить кучу форм и сделать отдельную запись в реестре.

      Фирмы, которым постоянно надо заверять какие-то подписи, копии вороха бумаг, нужны доверенности, — львиная доля нашей работы. Будете смеяться: копии документов — это 70% объема работы средней нотариальной конторы! Задаюсь вопросом: зачем государственным конторам постоянно требуются от коммерсантов заверенные нотариусом копии учредительных документов фирмы (это нехилая такая папочка), если есть единый реестр всех юрлиц? Неужто, например, в таможенных органах реально читают уставы всех ООО , которым нужно растаможить некий зарубежный товар?

      Наши девушки только пожимают плечами.

      — Сейчас хотя бы в налоговую документы можно посылать в электронном виде, с цифровой подписью нотариуса, — объясняет мне соседка по столу.

      С другой стороны, благодаря бюрократии дела идут, контора зарабатывает. Самый «хлебный» документ — доверенности. Каждая приносит порядка 1000 рублей. Примерно во столько же обходится и составление завещания. Но доверенность делается по шаблону. А каждое завещание — документ по-своему уникальный. При этом еще надо и многое объяснять желающему таким образом изложить свою волю. Спрашивается, за какой документ с большим рвением будут хвататься труженики нотариата?

      День третий.

      «Давайте по-человечески»

      — Опять хотят «договориться по-человечески», — возмущается наше начальство.

      Речь о договоре ренты. Это когда одиноким пожилым людям гарантируется уход, ежемесячная денежная сумма — взамен после их смерти квартира переходит к тем, кто о них заботится. Вроде как сделка взаимовыгодная, если все по-честному. Но, как говорят в конторе, довольны друг другом в этой ситуации стороны бывают крайне редко. Как правило, нотариусу и его помощникам, приезжающим «на место» для подготовки договора, приходится разбираться в глубоких семейных дрязгах и удивительных хитросплетениях человеческих отношений.

      Тут зачастую и включается «поговорим по-человечески». Под этим предполагается, что нотариус должен обеспечить договор на «нужных» условиях.

      Итак, стороны традиционные. Больная одинокая бабушка с хорошей квартирой. И дальняя родственница, которая на эту квартиру положила глаз.

      — Бабушка подписать договор сама в состоянии, но в случае чего это за нее может сделать мой гражданский муж! — так звучало «договоримся по-человечески». Вообще такие «договоренности» тянут на уголовное дело, но граждане, похоже, не всегда об этом подозревают. Или искренне верят в то, что все нотариусы — это мафия, с которой главное — «договориться».

      В журналистском нетерпении вострю уши: как тут и с кем «договариваются»?

      — И не думай, — шепчут товарки. — Наломаешь дров — Е. (нашего нотариуса) подставишь по полной программе.

      Расклад такой. Согласно закону нотариус — что-то вроде индивидуального предпринимателя. И, как и ИП, за плоды своего труда (и своих накосячивших сотрудников) отвечает всем своим имуществом. При этом и Уголовный кодекс никто не отменял. У чиновников на предмет «договориться» жизнь явно проще.

      ВАЖНО

      Что проверяет специалист нотариальной конторы

      Главным образом — что гражданин, решивший оформить некий документ, понимает, что делает. Для этого нотариус или его сотрудники должны не только убедиться, что клиент не подшофе, пришел не с чужим паспортом и бумаги готов подписать по доброй воле, но и в обязательном порядке объяснить сторонам юридический смысл документа. Эта нудная формальность иногда архиважна. И не только для общего развития граждан. Если сделка заключается именно через нотариуса, человек потом уже не может сказать, что, мол, действовал по неведению и вообще нехорошие люди ввели его в заблуждение, — и расторгнуть на этом основании сделку через суд. Это, кстати, один из популярных способов мошенничества при сделках с недвижимостью. Заработок аферистам обеспечивает тот факт, что в большинстве случаев в договорах купли-продажи жилья у нас не указывается полная стоимость жилья или земли. Если сделку расторгнут по суду — обманутому покупателю обяжут вернуть ровно столько денег, сколько записано в договоре.

      ВОПРОС НА ЗАСЫПКУ

      Были ли случаи, что нотариуса призвали к ответу за ошибку?

      Вот один из примеров — это дело дошло аж до Верховного суда, и его решение оказалось не в пользу нотариуса. Суть истории такова. Помощница нотариуса по ошибке или по каким-то еще побуждениям завела два разных наследственных дела на одну и ту же квартиру. По второму делу было благополучно выдано свидетельство о наследстве. Но по закону квартира должна была отойти другим наследникам — тем, которые проходили по «забытому» первому делу. В итоге нотариуса по суду обязали выплачивать «обиженным» наследникам полную кадастровую стоимость этой квартиры.

      Правда, такое возможно только в тех случаях, когда вину нотариальной конторы удается доказать в судебном порядке.

      СПРАВКА «КП»

      Нотариальная «библиотека» и наша безопасность

      Реестры нотариальных действий — документы неимоверной значимости. Именно этими толстыми амбарными книгами подтверждается, что тот или иной документ действительно был выдан нотариальной конторой, а не изготовлен мошенниками, которые при нынешнем уровне технологий соорудят любую подделку.

      С 1 июля часть реестров — завещаний, доверенностей, брачных контрактов — переводится в электронный вид. С точки зрения борьбы с мошенниками это новшество особенно важно.

      Бумажные нотариальные архивы, а с ними и все свидетельства, бывает, неожиданно съедает пожар. Но и без пожара сейчас убедиться, не отозвана ли уже некая доверенность, по которой кто-то пытается продать квартиру от чужого имени, достаточно проблематично. Только в Москве работают порядка 700 нотариусов, по России их около 7 тысяч — и у каждого свой архив! Посылать запрос в каждую нотариальную контору, особенно в таких больших городах, как Москва, нереально. Электронные реестры позволяют создать единую защищенную базу данных, получить информацию из которой можно в течение нескольких минут.

      Экономика конторы

      При разговорах о «мафии» персонал конторы тяжело вздыхает. Причина — сложное для понимания большинством граждан положение нотариуса в нашем обществе. А оно действительно необычное. С одной стороны, нотариус — вроде как «слуга государев», уполномоченный государством юрист. А с другой — фактически частный предприниматель, на которого распространяются те же законы, что и на индивидуальных предпринимателей (ИП).

      Все расходы — на аренду и содержание офиса, хранение архива (а это недешевые системы безопасности, шкафы-сейфы), зарплату сотрудников, налоги, обязательные взносы в нотариальную палату, затраты на технику и канцтовары — в счет дохода конторы. Доход — с тарифов, которые от спроса и предложения никак не зависят (см. «Справку « КП »), а зависят от государства. Количество нотариусов строго регламентированно — привязано к числу жителей.

      У такой ситуации есть две стороны. С одной — есть гарантированный объем работы, клиенты никуда не денутся, сами за копиями-доверенностями-открытием наследства придут. С другой — «хлебность» этого занятия сильно зависит от текущих изменений в законодательстве. И только в двадцать пятую очередь — от качества услуг. Каким бы прекрасным спецом ни был конкретный нотариус, какими бы расторопными ни были его помощницы и консультанты, все равно в его распоряжении свой конкретный район. Специально с другого конца города к нему не поедут, а ряд нотариальных действий вовсе «привязан» к месту жительства. Как крутиться, чтобы заработать побольше? Разные нотариусы решают этот вопрос по-разному. Есть такие, которые становятся незаменимыми специалистами по некоторым «экзотическим» видам нотариальных услуг — и к ним действительно стекаются все, кому такого рода услуга нужна. Есть более простые варианты.

      Например, экономить на персонале. Меньше сотрудников — больше денег достается самому нотариусу. А в коридоре собирается многочасовая очередь.

      Откуда берутся тарифы

      Тарифы, которые берет за свои услуги контора, складываются из двух частей. Первая — тариф за нотариальные действия, то есть ту самую подпись нотариуса, удостоверяющую, что документ — не липа. Эти тарифы фиксированные и установлены государством. Вторая часть — тариф за услуги правового и технического характера. Эти суммы отданы на откуп самому нотариату, но тоже не берутся с потолка — утверждаются региональной нотариальной палатой.

      МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

      — В европейских странах — Франции , Германии , где существует так называемый нотариат латинского типа, полномочия нотариуса, конечно, гораздо шире , — рассказывает Екатерина Лексакова , председатель комиссии Московской городской нотариальной палаты по связям со СМИ и имиджу. — Там, например, все сделки с недвижимостью удостоверяются нотариально, по принципу одного окна. Нотариус готовит проект договора, он же проверяет недвижимость, во Франции мои коллеги даже исследуют здание на предмет того, не подточили ли его какие-то жучки-паучки. Все документы там нотариус сам передает на регистрацию, он же выдает свидетельство гражданам. Конечно, хотелось бы, чтобы и у нас нотариусы имели такие же полномочия и вообще нотариат был сильным и ответственным, и излишне не зарегулированным. Но, скажем, для того, чтобы нотариусы имели возможность проводить полную проверку «чистоты» недвижимости и ее истории, нужен полный доступ, например, ко всем домовым книгам, что у нас сейчас нереально в силу даже чисто технических причин. Кроме того, сделки через нотариуса имеют смысл при прозрачной системе расчетов, а у нас фактически серый рынок жилья, когда московские квартиры официально продаются за миллион рублей, чтобы не платить 13% налог.

      ИСТОРИЯ ИЗ ЖИЗНИ

      «Мне приснилось завещание»

      Эта дама стала легендой одной из контор. Пришла со слезами на глазах и рассказом про. сон. Мол, снится покойная подруга, которая утверждает, что сделала завещание на квартиру на ее дочь.

      Проверить, не был ли сон вещим, не так-то просто. Многие считают, что достаточно прийти к нотариусу и он тут же скажет, есть ли завещание или нет, — на манер, как в зарубежных фильмах адвокат покойного собирает всех заинтересованных и оглашает последнюю волю клиента. У нас мало кто имеет собственных адвокатов, а отдельно взятый нотариус может сообщить только о завещаниях, оформленных в его конторе. Между тем в отличие от наследственного дела, которое открывается именно по месту жительства, завещание гражданин может составить в любой из нотариальных палат города. В случае Москвы — не обыщешься, завещание могло быть составлено в любой из сотен контор. Нотариусы подтверждают: вполне возможны случаи, когда нехорошие родственники, найдя у покойного «неправильное» с их точки зрения завещание, тихонько уничтожают документ — и о нем так никто и не узнает. По этой причине сделки с квартирами, полученными в наследство, считаются одними из проблемных — сложно проверить, а не всплывут ли через какое-то время другие, обойденные, наследники.

      Проблему должен решить единый электронный реестр завещаний. Его начали составлять с этого июля. Но пока специалисты советуют: сообщайте наследникам заранее, что сделали на них завещание, и о том, где хранится этот документ и у какого нотариуса был сделан.

      Читайте также

      Как я работал журналистом районки: Красота, которая не спасет Россию

      Политобозреватель «Комсомольской правды» Владимир Ворсобин решился на эксперимент и уехал в Саратовскую область. Часть 8

      К чемпионату мира по футболу воронежец выпилил из дерева Игоря Акинфеева

      Необычная фигура появилась на территории спортивной школы №15. Для ее изготовления понадобилась лишь бензопила

      Мошенники собирают деньги на лечение здорового ребенка, фотографию которого скопировали со странички жительницы Псковской области

      Предприимчивые люди просят помочь с дорогостоящей операцией для малышки

      Лошадиный Освенцим. Часть 1

      Корреспондент «КП» отправилась посмотреть в глаза людям, которые обрекли на смерть тех, кого приручили [видео]

      Испорченный отпуск: На подъездах к Крымскому мосту инспекторы штрафуют автотуристов

      Водители не могут разглядеть неприметный знак о резком снижении скорости

      Чем живут современные детские лагеря: Матерные дискотеки, вейп-клубы, но ни капли спиртного

      Корреспондент «КП» поработала вожатой в оздоровительном лагере и досконально изучила царящие там нравы

      Какой он, футбольный болельщик?

      МТС нарисовала портрет среднестатистического абонента, побывавшего вечером 14 июня в Лужниках

      «Я бы отменил заявку, если б знал, что она инвалид»: таксист отказался везти девушку с синдромом Дауна

      Деньги за поездку пострадавшей вернули — но разве дело в них?

      Как я работал журналистом районки: Откуда в русской глубинке черные риэлторы и Баба-яга

      Политобозреватель «Комсомольской правды» Владимир Ворсобин решился на эксперимент и уехал в Саратовскую область. Часть 7

      Детский омбудсмен опроверг информацию о том, что детей Юлии Савиновских, удалившей грудь, усыновили

      Оба ребенка по-прежнему находятся в учреждении для малышей, оставшихся без родителей

      Почему у нас в такси берут кого попало

      Похоже, многие водители не знают не только правил дорожного движения, но и не владеют русским языком

      Как определить характер девушки по купальнику

      Пляжный костюм может выдать женщину с головой — во всяком случае так считают психологи. Итак, какие тайны выдает купальник, если он.

      Как выбрать бригаду для ремонта квартиры: Ищем маляра, штукатура и плотника

      «Комсомолка» рассказывает как правильно выбрать бригаду для ремонта квартиры

      Испытатель Людмила Акимова: Приземление Терешковой я отрабатывала в скафандре Гагарина

      16 июня — 55 лет первому полету женщины в космос. «Комсомолка» разыскала парашютистку, которая проверяла средства спасения перед полетом Чайки

      Школьная карта – повод для тревог или шаг к прогрессу?

      Наличные в кармане у ребенка — всегда повод для беспокойства родителей, особенно если деньги эти предназначены для нормального обеда или полдника в школе…

      Любимая Испания — в сердце родной Москвы

      Так говорят о Центре испанской культуры на Рождественке его гости и друзья

      Возрастная категория сайта 18+

      m.kp.ru

      Еще по теме:

      • Вернуть налоги за оплату обучения Примеры расчета вычета В данном разделе мы приведем примеры расчета социального налогового вычета на обучение в разных ситуациях. Пример 1: Собственное обучение Условия получения вычета: В 2017 году Сидоров С.С. оплатил свое заочное обучение в ВУЗе в размере 80 тыс. руб. Доходы и уплаченный подоходный налог: В 2017 […]
      • Будет индексация пенсий в апреле 2018 года Индексация пенсий в 2018 году с 1 апреля неработающим пенсионерам в России составила 2,9% Повышение пенсии с 1 апреля 2018 года и на сколько, последние новости: в России в очередной раз состоялась индексация социальных пенсий. ПФР рассказал, когда будет проведена корректировка страховых пенсий работающих […]
      • Приказ 624н мз Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 29 июня 2011 г. N 624н "Об утверждении Порядка выдачи листков нетрудоспособности" (с изменениями и дополнениями) Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 29 июня 2011 г. N 624н"Об утверждении Порядка выдачи листков […]
      • Бланк заявления загранпаспорта на 10 лет Заявление на загранпаспорт ребенку Бланк «Заявление на загранпаспорт нового образца» для несовершеннолетних, не достигших 18-лет Скачать бланк анкеты «Заявление на биометрический загранпаспорт нового образца» для несовершеннолетних, не достигших 18-лет. Важно. Все поля анкеты заявления на загранпаспорт нового […]
      • Федеральному закону о рекламе 108 фз Федеральный закон от 18 июля 1995 г. N 108-ФЗ "О рекламе" (с изменениями и дополнениями) (утратил силу) Федеральный закон от 18 июля 1995 г. N 108-ФЗ"О рекламе" С изменениями и дополнениями от: 18 июня, 14, 30 декабря 2001 г., 20, 22 августа, 2 ноября 2004 г., 9 мая, 21 июля 2005 г. Федеральным законом от 13 марта […]
      • Освобождение от подоходного налога Подоходный налог при продаже квартиры (комнаты) Если же срок владения проданной недвижимостью составил менее чем пять лет (для недвижимости, купленной до 1 января 2016 г. - менее 3-х лет), из полученного дохода вычитается 1 млн. рублей или по выбору сумма документально подтвержденных расходов на ее приобретение, и […]
    Закладка Постоянная ссылка.

    Комментарии запрещены.