Собственность есть категория постоянная

Дает ли прописка право собственности на жилье?

Я владелица квартиры в г. Троицке, то есть обладаю правом собственности.

Мой сын проживает там со своей невестой. Она не гражданка Российской Федерации. Вскоре он хочет жениться на ней и прописать ее там, чтобы она впоследствии получила гражданство России.

Будет ли она иметь право на часть моей квартиры?

Просьба обосновать свой ответ со ссылками на нормативные документы

Как проходит процедура прописки в квартиру?

20 Февраля 2014, 08:39 Ирина, г. Москва

Ответы юристов (14)

Добрый день, Ирина!

Нет, регистрация по месту жительства невесты сына в квартире, принадлежащей Вам на праве собственности, не порождает прав собственности на данную квартиру (долю в ней).

Право собственности на жилое помещение возникает на основании сделки (дарение, купля-продажа), по наследству, в силу приватизации и т.п. Это общие основания возникновения права собственности по Гражданскому кодексу РФ.

Но в случае расторжения брака (прекращения отношений) с Вашим сыном при отсутствии согласия со стороны невестки на снятие с регистрационного учета по месту жительства в Вашей квартире сделать это можно будет только в судебном порядке.

Есть вопрос к юристу?

разумеется, права собственности Ваша невестка не приобретает.

Т.н. «прописка» (правильно — регистрация по месту жительства) всего лишь административноправовое действо, не порождающее права собственности.

Предрассудки относитльо «прописки» и вытекающих из неё последствий связаны с древней советской системой, когда всё жильё было «государевым», и прописка означала вселение гражданина в квартиру на правах члена семьи.

Действительно, в том случае у гражданина возникало «право на жилплощадь». Это и сейчас действует в отношении муниципальных квартир.

Сейчас, с возникновением частной собственности, ситуация кардинально изменилась.

«Прописка» в приватизированной квартире и право собственности просто нигде не пересекаются.

Поэтому я даже затрудняюсь, на какие нормативные акты сослаться. Дело в том,

что в законе нигде нет разъяснения типа:

«регистрация по месту жительства в приватизированной квартире не создаёт права собственности на эту квартиру или часть её».

Это подразумевается само сбой, как 2х2=4.

Тем не менее, если уточните, покопаемся в законодательстве и «выудим» подходящие по теме нормы права.

Здравствуйте Ирина, Ваше право собственности подтверждено документально — свидетельством о праве и информация хранится в реестре объектов недвижимости.

Как сказано в п.1 ст. 1 ГК РФ: «гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности».

Ст. 2 ГК РРФ говорит, что «гражданское законодательство определяет основания возникновения и порядок осуществления права собственности»

Только Вы, как единственный собственник объекта недвижимости, руководствуясь положениями ГК РФ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим правом как сказано в ст. 209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, невестка имеет право пользования, принадлежащим вам, помещением, но никак не право собственности.

Будет ли она иметь право на часть моей квартиры?

Собственнику, как указано в п. 1 ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация в Вашей квартире, не дает права собственности на нее. Так как Вы являетесь собственником, то без Вашего согласия сын зарегистрировать свою жену не сможет. Если невестка будет зарегистрирована в квартире с Вашего согласия, то снять с регистрационного учета ее можно будет только на законных основаниях, то есть если она будет против, то только через суд.

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, спектр прав собственника квартиры достаточно широк, а прописка дает гражданину одно право — право проживания в данной квартире.

право собственности на квартиру, как объект недвижимости приобретается на основании соответствующих сделок.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ:

ч. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Соответственно прописка- дает лишь право не проживание данного гражданина в указанной квартире, но не делает его собственником, т.к. прописка не является сделкой.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Регистрация по месту жительства или по месту пребывания — это административный акт, который регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, Приказом Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 29 августа 2013 г. N 364 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по осуществлению миграционного учета в Российской Федерации».

Регистрация по месту пребывания ил по месту жительства предоставляет возможность Вашей невестке проживать в жилом помещении и пользоваться коммунальными услугами.

Основания возникновения права собственности:

Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотреннымстатьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, Ваша невестка не может претендовать на Ваше имущество в части установления собственности.

На практике люди часто путают понятия «право пользования жилым помещением» и «право собственности на жилое помещение».

«Прописка» Вашей невестки создаёт у неё право пользования. Она вселена в установленном законом порядке, как член Вашей семьи. И может в квартире проживать. Но ни продать, ни требовать раздела, ни совершать каки-либо иных юридических действий она не вправе.

Более того, при прекращении семейных отношений собственник может её выселить (хотя и с известными трудностями, через суд).

При смене собственника (в случае продажи Вами квартиры третьему лицу) новый собственник её может выселить (тоже через суд, если не выпишется добровольно). В практике бывают случаи, когда квартира продаётся с «прописанным» в ней человеком, и новый собственник «выписывает» его через суд.

Вас интересуют конкретные правовые нормы по этой тематике? Если да, уточните, и мы с коллегами немедленно «засыплем» Вас ссылками на закон.

И так в вашем вопросе как бы два ответа, поэтому попытаюсь вам сейчас объяснить что такое право собственности на квартиру и что такое прописка в ней.

Статья 209. Содержание права собственности

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

То есть вы как собственник квартиры владеете, пользуетесь и распоряжаетесь своим имуществом.

Прописка — это наделение гражданина правами и необходимыми условиями для того, чтобы он мог полноценно реализовать свои права и обязанности.

Прописка позволяет получать гражданам различные льготы и так далее.

В чем же различие между правом собственности и пропиской?

Право собственности как было указано выше — это владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.

Право собственности устанавливается правоустанавливающим документом, то есть свидетельством о праве собственности на квартиру, в соответствии с которым вы являетесь собственником квартиры.

Вывод — прописка дает гражданину определенные права и право на проживание в данной квартире, больше прописка никаких прав не дает.

НО, если родится ребенок, то выписать вы его уже не сможете до полного совершеннолетия, то есть по достижении 18 летнего возраста.

С уважением, Олег

Право собственности — это триада прав: пользования, владения и распоряжения. Право пользования имеют лица зарегистрированные временно или постоянно в данном помещении. Право владения и право пользования может иметь например арендатор помещения. Право распоряжения имеет только собственник или уполномоченное доверенностью лицо. И только все три этих права имеете вы.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст.30 Жилищного кодекса).

Граждане, вселенные собственником в качестве членов семьи, имеют право пользования (но не распоряжения) жилым помещением , если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 Жилищного кодекса).

Регистрируя («прописывая») кого-либо в квартире, рекомендуется принимать во внимание:

  • выписывать (снимать с регистрационного учета) придется в судебном порядке
  • на случай продажи квартиры, собственнику придется сначала принудительно через суд снять с регистрационного учета прописанных членов семьи, либо найти покупателя, согласившегося приобрести квартиру с жильцами
  • расходы на квартплату увеличатся
  • (при наличии) несовершеннолетний ребенок также должен быть поставлен на учет вместе с «новым» членом семьи.

В дополнение к вышесказанному, хочу дополнить ответы с позиции наследственного права.

Невестка не является наследницей у свекрови, что следует из ст.ст. 1142-1144 ГК РФ, где в перечне наследников первой, второй и третьей очереди отсутствует невестка:

Статья 1142. Наследники
первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители
наследодателя.

Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по
закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его
дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя
(племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей
очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры
родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Имущество, полученное во время брака по наследству будет является личным имуществом Вашего сына и не будет подлежать разделу при бракоразводном процессе. Это прописано в ст. 36 Семейного кодекса РФ:

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

объясню ещё кое-что.

У людей старшего поколения имеет место своеобразная «фетишизация» т.н. «прописки».

Связано это вот с чем.

С советским жилищным законодательством.

В те древние времена, действительн, «прописка» была магическим словом.

Если родители мужа прописывали к себе невестку, она приобретала право не только проживать там, но и в случае развода требовать размена жилплощади. Этот вопрос разбил немало прочных семей, было дело.

Но сейчас всё обстоит с точностью наоборот, что касается приватизированных квартир.

Ирина, не волнуйтесь, спокойно «прописывайте» невестку: это станет залогом счастливой семейной жизни Вашего сына.

А не дай, коонечно, Б-г, разведутся, так Вашеправо собственности никуда не убежит. А так с Вашей и Б-жьей помощью, девочка и гражданство получит, и к Вам хорошо относиться будет, и внуков Вам обеспечит, и вообще всё будет хорошо! :))

Удачи Вам и Вашему сыну!

Дополню свой ответ

Статья 209. Содержание права собственности — Гражданский Кодекс РФ,

по поводу прописки соглашусь с коллегой Ильей Юрьевичем, законодательно понятие прописки не урегулировано.

С уважением, Олег

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Могу ли я прописаться в СНТ?

27 октября 2017 г.

– Можно ли прописаться в СНТ?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Действующее законодательство предполагает не «прописку», но регистрацию по месту пребывания. И если Вы являетесь обладателем недвижимого имущества – дома в СНТ, – Вы вправе зарегистрироваться по адресу указанного дома. Все ранее установленные ограничения в отношении регистрации в СНТ в настоящее время сняты.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Правовое содействие» Надир Джангиров:

Прописаться с СНТ можно, если соблюдаются следующие условия. Во-первых, владельцу садового участка, расположенного в границах населенного пункта, строение должно принадлежать на законных основаниях. А во-вторых, это строение должно полностью соответствовать требованиям, предъявляемым к жилому зданию, то есть оно должно быть пригодным для постоянного проживания. Только в этом случае «прописка» будет возможна.

Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:

Просто на земельном участке прописаться нельзя. Зарегистрироваться можно только в доме. Если дом признан жилым, и в федерально-миграционной службе открыта возможность регистрации, проблем с пропиской не возникнет. При этом абсолютно неважно, на какой категории земли он находится.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

С 2015 года прописаться в доме, который располагается в СНТ, стало гораздо проще. По прежним законодательным нормам любое строение, даже современный коттедж в садовом товариществе, было проблематично признать жилым, теперь же практика упростилась. Тем не менее важным условием по сей день является то, что у дачника должна отсутствовать в собственности другая недвижимость, пригодная для постоянного проживания. То есть садовый домик должен быть единственным возможным местом постоянного проживания.

Кроме того, существует ряд выдвигаемых к строению и земельному участку требований. Во-первых, земля должна иметь определенную категорию и вид разрешенного использования. Так, разрешается регистрация на землях под индивидуальное жилищное строительство. При этом меньше барьеров будет в том случае, если товарищество расположено на землях поселений, а не на землях сельскохозяйства.

Сам дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания. То есть летние домики без коммуникаций для регистрации не сгодятся. По закону строение должно быть с прочными фундаментом и конструкциями, иметь водоснабжение, электричество и прочие инженерные системы, нормальные подъездные дороги. Одним словом, дом должен соответствовать статусу жилого помещения. Также существует требование, чтобы количество «квадратов» на одного зарегистрированного не было ниже нормы. Их нужно уточнить в зависимости от региона (в среднем около 12 кв. метров на человека).

Чтобы получить признание дачи жилым строением, потребуется обратиться в межведомственную комиссию при муниципалитете. В случае, если ведомство отказало в выдаче документа, дачник может обратиться в суд. Дальнейшей регистрацией гражданина в СНТ занимаются территориальные подразделения ФМС.

Отвечает адвокат Сергей Головин:

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Вместе с тем регистрация/отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами.

В настоящий момент возможность зарегистрироваться (прописаться) в СНТ законодательство предусмотрена, так как все запреты на такую прописку сняты.

Для того чтобы осуществить регистрацию, нужно, чтобы земельный участок и дом отвечали определенным требованиям. Земельный участок, на котором находится садовый дом, должен быть в собственности лица, который хочет там прописаться. Документ, удостоверяющий это, должен быть представлен при регистрации по месту жительства. Также земельный участок обязан иметь советующее назначение и разрешенное использование. Проще зарегистрироваться на участке, относящимся к поселениям, нежели имеющем сельскохозяйственное назначение.

Дом должен соответствовать требованиям жилого помещения, иметь все необходимые коммуникации. Для этого необходимо провести судебную строительную экспертизу и получить паспорт БТИ. Еще одно существенное условие прописки в СНТ – данное жилье должно быть единственным для проживания.

Все собранные документы с заявлением о регистрации подаются по месту нахождения садового дома. Срок регистрации: от 1 до 3 месяцев. В случае отказа гражданин имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и с требованием зарегистрировать его по месту жительства.

Отвечает адвокат, партнер KDS Legal Елена Латынова:

В советские времена на садовых и дачных участках разрешалось строительство только одноэтажных летних садовых домиков. В 1990 г. в российском законодательстве произошли изменения, которыми отменены жесткие нормативы возводимых жилых строений. Также в начале 90-х гг. в российское законодательство введен институт регистрации по месту жительства, суть которого заключается в том, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса РФ), и регистрация там – административный учет, носящий уведомительный характер. То есть, если гражданин проживает постоянно на законных основаниях в жилом помещении, пригодном для проживания, то он обязан уведомлять регистрирующие органы (Федеральную миграционную службу) о своем месте жительства.

Тем не менее, до настоящего времени в Федеральном законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» содержится запрет на то, что на садовых земельных участках разрешается возводить жилые строения без права регистрации проживания в них. Конституционный Суд РФ дважды признавал это ограничение не соответствующим Конституции РФ (Постановления Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П и от 30.06.2011 N 13-П). При этом КС указал, что требуется введение правового регулирования этой проблемы. На законодательном уровне этот вопрос до сих пор не решен, поэтому осуществить процедуру регистрации по месту жительства в садовых домах можно только через суд.

В суде необходимо доказать, что садовый дом пригоден для постоянного проживания в целях регистрации по месту жительства. В качестве доказательства пригодности дома для постоянного проживания суды принимают экспертные заключения. Как ни удивительно, но представлять экспертное заключение придется даже в тех случаях, когда по свидетельству о праве собственности и по техническому паспорту дом имеет назначение жилого строения.

Отвечает управляющий партнер ЮК «Потоцкий групп», руководитель практики «Земля, недвижимость и строительство», эксперт центра по прирезке земли Яна Потоцкая:

Прежде чем прописаться в СНТ, то есть фактически получить постоянное место жительства на ИЖС (индивидуальном жилом строении), а не на пустом дачном участке без зарегистрированных строений (юридически запрещено), Вам не обойтись без установления права собственности и на участок, и на границы, и на зарегистрированные строения. Если с узакониванием построек проблем, как правило, у граждан не возникает, то в случае с перераспределением земли (изменение конфигурации вашего участка, осуществление прирезки участка земли, принадлежащего муниципальному органу) и межеванием границ вопросы есть.

Чаще всего эти вопросы связаны с взаимодействием с местными органами, ведь именно от них зависит, подтвердите ли Вы документально право собственности на землю или нет. И только по согласованию с ними Вы вправе реализовать прирезку земли, в соответствии с новеллами в земельном законодательстве.

В случае если прирезка земли сейчас для Вас не актуальна, Вы производите проект межевания квартала на все СНТ (в том случае, если Вы председатель). Как правило, данная процедура осуществляется безболезненно.

В том случае, если Вы член СНТ, нужно подготовить технический план (с 1 января 2017 года граждане, которые захотят зарегистрировать свое право собственности на землю, обязаны привлекать кадастровых инженеров для осуществления замеров). В случае прирезки части муниципальной земли (практика показывает, что в 99% случаев резиденты получают отказ от областной администрации) Вы инициируете торги через гражданское судопроизводство и пользуетесь преимущественным правом льготного выкупа по тарифу 50% от суммы кадастровой стоимости.

На основании отчета о проведенных работах через регистрацию в МФЦ для последующего внесения границ Вашего участка в кадастровую карту, данные регистрируются в ЕГРП. Ваш статус владения землей подтвержден. Дачные строения зарегистрированы, границы участка установлены. Тогда Вы можете приступать к оформлению постоянной регистрации на территории ИЖС.

Впрочем, в случае, если границы дачного участка не установлены, данные по конфигурации Вашего участка не отображены в кадастровой карте, но при этом Вы фактический собственник дома уже на протяжение долгих лет, прописка на территории СНТ невозможна.

Отвечает юрист и адвокат Намик Азимов:

Граждане Российской Федерации могут самостоятельно выбирать места регистрации, в том числе и те, которые расположены за пределами населенных пунктов. 30 июня 2011 года Конституционный Суд РФ принял решение о разрешении регистрироваться в дачных домах. С этого момента гражданам нельзя отказать в регистрации, ссылаясь на местоположение жилья.

Согласно действующему законодательству, на дачных участках можно строить дачи и хозяйственные сооружения. Вместе с тем зарегистрироваться можно только в том строении, которое признано пригодным для проживания в течение всего года, то есть в жилом доме. Однако после решения Конституционного суда положение дачников касательно прописки изменилось. Если строение имеет фундамент и стены, соответствующие санитарным нормам и правилам, и оснащено всеми необходимыми коммуникациями, проблем с переводом его в жилой дом не возникнет.

Для всех таких строений предусмотрено два варианта: с правом регистрации в нем и без такового. Какие виды построек возможны:

– здание расположено в населенном пункте, имеет техпаспорт БТИ, почтовый адрес и зарегистрировано как жилое сооружение. Регистрация в таком строении, как правило, осуществляется без особых сложностей;

– здание расположено на сельскохозяйственных землях, а при заполнении регистрационной декларации указан тип постройки «нежилая». В Росреестр такая постройка вносится как жилое строение на дачном участке без права регистрации, и для того чтобы прописаться в доме, придется действовать в судебном порядке.

В случае, если тип земель допускает постройку на них жилых строений, но документы, необходимые для регистрации, отсутствуют, действовать нужно по следующей схеме.

  1. Документально подтвердить, что дом жилой, то есть оформить на него технический паспорт. Часто для этого достаточно визита кадастрового инженера, но иногда необходимо судебное решение о том, что строение соответствует необходимым нормам. Суд назначает экспертизу, а решение выносит по ее результатам.
  2. Присвоить дому адрес, если таковой отсутствует. Для этого нужно подать заявление в органы районной администрации.
  3. Оформить право собственности на строение. С этой целью его необходимо поставить на кадастровый учет и внести в Росреестр.

Только при наличии паспорта и подтверждения права собственности можно общаться в органы МВД по поводу регистрации. Следует быть готовым к тому, что в любой из организаций может ждать официальный отказ, и решения придется добиваться в судебном порядке.

Текст подготовила Мария Гуреева

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: [email protected] Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Не пропустите:

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Еще по теме:

  • Закон о гражданской защите рк на 2014 год О гражданской защитеСтатья 70. Признаки опасных производственных объектов Признаками опасных производственных объектов являются: 1) производство, использование, переработка, образование, хранение, транспортировка, уничтожение хотя бы одного из следующих опасных веществ: источника ионизирующего […]
  • Закон о попечительстве в рк Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ"Об опеке и попечительстве" С изменениями и дополнениями от: 18 июля 2009 г., 1 июля 2011 г., 2 июля 2013 г., 5 мая, 4 ноября, 22 декабря 2014 г., 28 ноября 2015 г., […]
  • Приказ на руководителя работ на высоте Правила проведения работ на высоте Смотрите также: Несмотря на традиционно легкомысленное отношение к правилам техники безопасности в России, следует всегда помнить, что каждая подобная норма имеет очень высокую цену. Ведь она связана с несчастными случаями на производстве. Особенно это относится к работам на […]
  • Когда повысят социальные пенсии в 2018 Социальная пенсия с 1 апреля 2018 года Социальная пенсия с 1 апреля 2018 года будет в очередной раз проиндексирована. Выплаты получают разные группы жителей страны, включая инвалидов, пенсионеров и некоторых других жителей России. Пенсия будет увеличена в соответствии с той суммой, которую получает человек сейчас. […]
  • Кто чаще всего совершает преступления Какие преступления чаще всего совершают россияне Сегодня мы расскажем о том, какие преступления чаще всего совершают россияне, причины, по которым совершаются преступления, сравним криминогенную ситуацию в нашей стране с другими странами. Опережая официальную информацию, коей будет много, скажу, что самые […]
  • Что делать если алименты больше зарплаты Алименты больше 70% зарплаты Добрый день! С моего мужа взыскивают алименты 9000 рублей (в суде сам признал). А официальная заработная плата - 11 000. Бухгалтер говорит, что не может всю сумму удерживать (больше 70%). Если ничего не делать, то будет копиться долг. Что нам делать? как уменьшить алименты? Задолженности […]
Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии запрещены.